静安现代二手车要求_上海二手现代多少钱

1.上海交通台的投诉电话

2.请问：我想上北京打工，怎么才能解决住的问题？

3.上海如何办理机动车临时牌照徐汇区办理地点在哪里？

4.上海现在有多少幢老的花园洋房?在那里可以查到这些老洋房的资料?

5.“克隆车”是什么意思？

很不错。上海东联沪港汽车销售有限公司是1999-08-13在上海市闸北区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于上海市静安区场中路。上海东联沪港工作不错，汽车销售有限公司的经营范围是：一汽——大众奥迪品牌汽车销售，二手车经营，摩托车，汽车、摩托车配件，汽车装璜，汽车美容，普通机械，塑料制品，仓储设备货架系统及相关产品，汽车饰品的零售，汽车租赁，汽车维修，展览展示服务。

1、公司在薪酬制度中给与员工基础工资，缴纳五险一金，还会发放节假日福利补贴。

2、公司工作时间是周一至周五，周六日双休制度，不加班，工作轻松。

上海交通台的投诉电话

浦东新区交警支队驾驶员管理(惠南)地址：宣夏路526号电话：22041559工作时间：周一至周六8:30-16:30浦东新区交警支队驾驶员管理(张江)地址：龙东大道1920号电话：22041551工作时间：周一至周六8:30-16:30交警总队车辆管理所康桥分所地址：上海市浦东新区沪南公路2638号电话：12345工作时间：周一至周六9:00-17:00业务范围：不受理包括二手车交易及郊区轻摩、三岛摩托牌证(进口摩托上三岛牌除外)相关业务。

请问：我想上北京打工，怎么才能解决住的问题？

上海一些有用的投诉电话

上海一些有用的电话

新民晚报社会新闻热线 63889999

解放日报新闻热线 63523600

文汇报社会纵横热线 64602200

上海电话台新闻热线 62565666

东方电视台新闻热线 58702626

东方网 52921150

新民晚报夜间值班 62475195

文汇报信访 63290613

解放日报社会新闻提供热线 63224259

青年报大众新闻 64600940

民主与法制 65546324

新闻午报 62720624

新闻午报维权热线 62159875

东方早报新闻 962288

上海青年报新闻热线 62876000

上海电视台今日报道新闻热线 63883527

上海电视台案件聚焦新闻热线 65371688-803

东方卫视新闻热线 62871111

东广新闻台热线 62782792

都市792渠成热线 (每周一至周五10:00--11:00) 直播热线62780792,24小时声讯热线96868792

东方110 65371688-110

上海人民广播电台直播热线 62081422

东方广播电台(101.7兆赫)直播热线 62786262

·环境保护投诉热线 12369 ·

上海市劳动监察总队 83666 安远路45号 ·

房地产行业投诉中心电话 58880310

上海交通投诉热线 88000 ·

消费者投诉电话 12315 华山路2号1608室 ·

商品质量投诉热线 12365

价格投诉举报电话 12358 ·

劳动者维权热线 12333 ·

公交客管处投诉热线 63175522

环保投诉热线 62863110 ·

绿化监督热线 63219983 ·

市容环境卫生投诉中心 52901111

·市旅游投诉热线 64393615 ·

铁路投诉热线 56235701 ·

出租热线 63232150

·打假热线 63177329 ·

港客运监督电话 63260269 ·

上海市劳动争议仲裁委员会 63689900-6910 中山南路865号A幢2楼

绿化公众热线 63166666 ·

浦东消费者协会 58513874 浦东大道2330号503室 ·

黄浦消费者协会 63223991-509 南京东路442号509

·卢湾消费者协会 63596403 巨鹿路111号229

·静安消费者协会 62793441 北京西路1220弄56号 ·

长宁消费者协会 62520246 定西路1289号

·普陀消费者协会 52808208 大渡河路1717号

·闸北消费者协会 56908564 普善路200号

·闵行消费者协会 64880437 莘庄莘建路211号

南市消费者协会 63773851 黄家路176号

·虹口消费者协会 65254315 凉城路661号2楼

·徐汇消费者协会 64038400-3803 茶陵路76号

宝山消费者协会 56696151 友谊路宝钢六村20号3楼

·杨浦消费者协会 65046141 铁岭路10弄4号101

·嘉定消费者协会 59528394 嘉定镇东大街465号

-·青浦消费者协会 59712315 青浦镇青松路175号

·奉贤消费者协会 57412876 南桥镇解放中路187号

·金山消费者协会 57319268 朱泾镇万安街689号

--·南汇消费者协会 58020830 惠南镇人民中路60号

·崇明消费者协会 59614443 城桥镇东门路112号

·松江消费者协会 57712315 人民北路底招商市场副食品大楼2楼

·浦东新区房地产投诉 58880311

·黄浦区房地产投诉 58880312

·卢湾区房地产投诉 58880314

·静安区房地产投诉 58880315

·长宁区房地产投诉 58880316

·徐汇区房地产投诉 58880317 -

·普陀区房地产投诉 58880318

·闸北区房地产投诉 58880319

·虹口区房地产投诉 58880320

·杨浦区房地产投诉 58880321

·闵行区房地产投诉 58880322

·宝山区房地产投诉 58880323

·嘉定区房地产投诉 58880324

·松江区房地产投诉 58880325

·金山区房地产投诉 58880326

·青浦区房地产投诉 58880327

·奉贤区房地产投诉 58880328

·南汇区房地产投诉 58880329

·崇明县房地产投诉 58880330

·浦东新区劳动监察大队 58740005 浦东南路3995号

·徐汇区劳动监察大队 64473981 虹桥路432号307

·长宁区劳动监察大队 62512186 愚园路1320号3号楼404

·普陀区劳动监察大队 32130116 普雄路35号6号楼

·闸北区劳动监察大队 56315665 柳营路291号

·虹口区劳动监察大队 65072111 曲阳路191号

·杨浦区劳动监察大队 65410724 江浦路549号1002

·黄浦区劳动监察大队 63130239 车站后路10号三楼

·卢湾区劳动监察大队 63201506 马当路408号四楼

·静安区劳动监察大队 62312171 武宁南路241号

·宝山区劳动监察大队 56106201 友谊支路79号 -

-·闵行区劳动监察大队 64888587 莘庄镇莘凌路130号

·嘉定区劳动监察大队 59528053 金沙路28号 ·

松江区劳动监察大队 57825141 人民北路90号

金山区劳动监察大队 57311277 朱泾镇人民路275号

·奉贤区劳动监察大队 57182791 南桥镇科技路63号

·崇明县劳动监察大队 39610323 城桥镇新崇中路388号506室 -

·青浦区劳动监察大队 69717143 青浦镇公园路200号A

·南汇区劳动监察大队 58022781 惠南镇跃进路14号

·物业管理夏令投诉热线 962121 房地资源局物业处 -

·夏令热线区长专线 58606677 市容环境管理问题(浦东新区)

最后，夏季高温，注意饮食安全，

本市食品药品投诉举报电话：962727

上海如何办理机动车临时牌照徐汇区办理地点在哪里？

北京求职宝典

薪酬水平

目前北京市职工工资收入主要表现出以下三大特点：不同行业职工工资差距继续拉大；中高工资水平的职工比重提高，低工资水平职工比重降低；区域间收入差距扩大。

在北京，不同行业的从业人员，工资水平存在着相当大的差异。其中，金融业的工资水平近年来一直处于全市的领先地位，年人均工资达61713元，特别是基金行业的薪金状况最好，本科生的起薪点在3000元-4000元/月，硕士则达到5500元-6000元/月的高薪平台，博士的起薪点也多为6000元/月；其次是信息传输、计算机服务和软件业，年人均工资为53010元；电力、燃气及水的生产和供应业年人均工资为37112元，位居第三。工资水平居最后三位的分别是农林牧渔业、住宿和餐饮业、建筑业，其在岗职工年人均工资依次为14980元、16530元和16730元。

在北京，不同性质的企业，工资水平差距也很大。其中，外资企业的年人均工资远远高于全市水平，达到44653元；而最低的是集体企业，年人均工资为13580元。

另一个趋势就是，工资水平通常与求职者的学历成正比。例如在高科技行业中，专科毕业生的起薪平均在1970元/月，与本科生起薪2613元/月相差不多。这主要是由于近年来教育的普及程度越来越高，本科生与专科生的水平与待遇正在不断拉近。而硕士生的平均起薪为4426元/月，博士生为6593元/月，相比而言均有明显跳跃，再次证明了企业薪酬政策对于高端人才的倾斜性。而由于中国最好的MBA教育基本集中在北京，所以北京地区的MBA们的薪资水平具有明显优势，年薪均值达到了81827元。

据统计，目前北京平均年薪最高的10种职业依次为：高级管理人员、计算机工程技术人员、项目经理、邮电工程技术人员、电子工程技术人员、美术设计人员、建筑工程技术人员、营销部门经理、电气工程技术人员、劳动人事办事人员。

人才需求

自从北京市确定以高新技术产业为先导、以现代制造业为支撑的产业格局以来，这两个领域的人才需求量一直稳步上升。北京市高新技术产业目前大约需要补充7至9万名各类人才，其中软件、财务管理、计算机应用人才在需求榜上依次排名前三。现代制造业的就业热门行业分别为汽车制造、微电子集成电路、光机电一体化、生物工程和新医药，其中超过半数岗位明确要求人才拥有本科以上学历。

稀缺人才榜：

1.计算机类人才；

2.机械类人才；

3.市场营销类人才；

4.数学类人才；

5.英语类人才；

6.临床医学类人才；

7.建筑类人才；

8.会计类人才；

9.企业管理类人才；

10.护理类人才。

供过于求人才榜：

1.机动车驾驶员；

2.机械冷加工工；

3.财会人员；

4.电子电器设备；

5.行政业务人员；

6.机械热加工工；

7.环境卫生人员；

8.保管人员；

9.行政事务人员；

10.机械设备装配工。

北京有中国的硅谷创业园——中关村，有中国的华尔街——金融界，有最为成熟的商业模式。每年，全国各地的人才蜂拥而至，希望在这个黄金宝地大展拳脚。外地人尚且如此，更别说土生土长的北京大学生，还有那些来京开了4年眼界的外地大学生们。一般来说，至少95%以上的北京生源都会留在北京工作。因此，北京的人才竞争情况是相当激烈的。

现在北京的人才需求总体形势为研究生供不应求，本科生供求平衡，专科及高职学生供大于求。所以，在北京高学历人才择业较为容易，其中复合型人才尤其受到招聘单位的青睐。从专业需求对学历的要求情况看，本科以上学历的需求数占总需求数的59.64%，对大专以下学历的需求数占需求总数的40.36%。从具体专业对学历需求的情况看，电子工程专业对学历要求最高，本科以上的需求量约占需求总量的74%，市场营销、行政管理、土建等部分专业对学历要求没有明显限制。从人才年龄上看，中青年人才最好找工作：30岁以下的青年人才成为人才择业市场的主体，占流动人才的53%；30-40岁的高层次、复合型、一专多能的人才倍受用人单位的欢迎，占招聘需求总量的37%。

新经济的迅猛发展和新北京的建设，进一步拉动了北京市对人才的需求量，也带来了多层次的众多就业机会，对人才的需求也是多方面的；在需要高级管理、技术人员的同时，更需要大量的基础工作人员。所以，只要对自己有正确定位且有心理准备的人，都能够从这次浪潮中寻找到个人事业成功的良好契机。

知名企业

制造工业代表企业：北京首钢股份有限公司、北京汽车工业控股有限责任公司等。

高科技产业代表企业：联想集团、北大方正、清华同方、大唐电信、用友软件股份有限公司、四通集团公司、中国普天信息产业集团公司、北京东方冠捷电子股份有限公司、金山软件、北京中科红旗软件技术有限公司、北京汉王科技有限公司、神州数码控股有限公司、北京全向科技有限公司、京东方科技集团股份有限公司、UT斯达康(中国)有限公司等。

日用消费品业代表企业：北京大宝化妆品有限公司、资生堂丽源化妆品有限公司、北京伯芙曼化妆品公司、金佰利(中国)投资有限公司、北京时代靓妃化妆品有限公司、北京大明眼镜股份有限公司、西铁城(中国)钟表有限公司、北京星海乐器有限责任公司等。

媒体代表企业：新华网、人民网、新浪网、TOM集团有限公司、中央电视台、新华通讯社、半月谈杂志社、三联生活周刊杂志社、参考消息、中国青年报、北京青年报、人民日报、北京晨报、北京晚报、北京信报、精品购物指南、京华时报、中国经营报、经济观察报、中信出版社、清华大学出版社等。

食品业代表企业：全聚德、东来顺、稻香村、北京六必居食品有限公司、北京王致和食品集团有限公司、北京燕京啤酒股份有限公司、汇源饮料食品集团有限公司、北京三元食品有限公司、中国红牛公司、北京红星股份有限公司、北京牵手果蔬饮品有限责任公司等。

服饰业代表企业：北京市服装进出口股份有限公司、北京白领时装有限公司、北京绅士服装有限公司、北京红都集团公司、北京雪莲羊绒股份有限公司、北京爱慕内衣有限公司、北京京工服装集团有限公司、北京市滕氏制衣有限责任公司等。

房地产业代表企业：北京天鸿集团、首创置业股份有限公司、SOHO中国、北京市华远集团、金地集团、北京城建投资发展股份有限公司、北京红石实业有限公司、北京万通集团、北京世纪城房地产开发有限公司等。

百货零售业代表企业：西单赛特商城、北京王府井百货(集团)股份有限公司、北京华联、北京燕莎友谊商城有限公司等。

医药业代表企业：同仁堂、永仁堂、乐仁堂、长春堂、北京双鹤药业股份有限公司等。

城市概况

北京，中国的首都，是中国政治、经济、文化中心，是历史文明的见证，是中国最繁华的大都市之一。北京全市土地面积16807.8平方公里，全市总人口近1500万人。北京城区分为16个市辖区和2个县：东城区、西城区、宣武区、房山区、崇文区、海淀区、朝阳区、丰台区、门头沟区、石景山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、延庆县、密云县。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均气温10~12摄氏度，1月-7~-4摄氏度，7月25~26摄氏度，极端最低-27.4摄氏度，极端最高42摄氏度以上，7、8月常有暴雨。

2004年，北京市实现地区生产总值4283.3亿元，仅次于上海，居于中国第二位。

北京不仅是一座厚重悠久的文化古城，同时也是一个朝气蓬勃的国际大都会，传统与现代的特色并存，作为全国的政治、经济、科技、文化和教育中心，北京的重要地位是不可替代的，北京的城市综合实力排在中国的前三位。北京获得2008年奥运会主办权之后，更是将北京的城市形象提高到了一个新的高度。

城市交通

北京是全国公路、铁路、航空的枢纽，北京共有4个火车站：北京站、北京西站、北京南站、北京北站。北京站在市区东南建国门内大街南侧，乘地铁或多路公交车均可到，经过北京站的铁路线主要有京沪线、京哈线、京秦线等；北京西站在莲花池东路，主要有京广线、陇海线、京九线等；南站多是些慢车；北站即西直门火车站，有郊游车和到内蒙、河北等地的短途车等。

北京首都国际机场位于市区东北的顺义区，距市区大约30公里，比较偏远。不过乘坐机场大巴就可到达西单民航大厦、美术馆、北京站口、公主坟等市区内的繁华地段，也比较方便。

北京的主要长途汽车站包括：东直门长途汽车站(朝阳区东直门外斜街45号)、莲花池长途汽车站(丰台区莲花池)、通州长途汽车站(通州区北苑)、天桥长途汽车站(宣武区北纬路32号)、永定门东站(崇文区永外三元里7号)、永定门西站(崇文区永外彭庄37号)、展览路长途汽车站(宣武区菜户营立交桥下)、六里桥长途汽车站(丰台区六里桥南里甲1号)、西直门汽车客运站(海淀区西直门北下关2号)、北京阿尔萨八王坟长途客运站(朝阳区西大望路17号)。

北京道路大体上是“环路包围城市”的道路格局。从二环发展到了六环。北京环路的总长将达到431.3公里。北京二环路全长32.7公里，离市中心最近。共建立交桥31座。44路公交车沿环线跑一圈（除了南二环），地铁环线与44路公交车同步。北京三环路全长约48公里。300路公交车沿环线跑一圈（乘车人忒多，当然小偷也就多了。）北京四环路，全长65.3公里。四环路是建桥最多的环路。它穿越或毗邻东郊电子城、纺织区、化工区、亦庄经济技术开发区、南苑、丰台高科技园区、丰台镇、海淀镇、中关村、亚运村，并与七条高速路、12条铁路、数十条城市干线、30多种河流湖泊相交。北京五环路距市中心10～15km，全长98.58公里。连接北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台、石景山、西苑、清河等10个边缘集团和亦庄卫星城，以及主要奥运场馆和科学城。北京六环路偶就不详细介绍了，能在六环路溜达的多是有车族去郊区旅游的人。

地铁、城铁、自行车是唯一有时间保证的交通工具。地铁分环线和一线，可在地铁建国门站和复兴门站内自由换乘，地铁日客运量达80万，票价统一：3元。城铁是从西直门贯穿北部地区到东直门的地上铁路，由于车箱有限要比地铁拥挤一些，票价统一：3元，地铁城铁通票票价：5元。自行车的优越性就不用说了，在北京求职，配一辆自行车是不错的选择，但是请注意，你别买新自行车，因为你今天买了，很可能明天它就到了小偷手里。你只需花上几十元钱，买个二手货，任你跑个够，即使丢了也不过损失几十元钱。

北京市内公共交通便利，线路四通八达，市内公共汽车的票价多数为一元起价, 北京的公交线路查询可见 www.bjbus.com。

北京的出租车根据车型不同，计价也不一样：夏利车、富康车的起价均为10元/3公里，每公里分别为1.80元、2.00元，远郊行驶及夜间行驶照章加价约15%。

北京还有一种非常有地方特色的客运三轮车，它们一般采用个体经营、集中管理的形式，在火车站、交通要地、旅游热点等处均设有出租站或停车点，可随意租用，一般来说价格较高一些，但乘坐观览街景甚为方便。凡正规注册的客运三轮车，车把上有营运证，驾车人有服务胸卡。

北京的交通拥堵情况比较严重，特别是在上下班高峰时间的三环线以内，乘坐公交汽车往往会耽搁不少宝贵时间，所以建议在北京尽量搭乘地铁或城铁(13号线)线路。北京的地铁运行线路主要有三条：

地铁1号线： 苹果园(六区)-古城路-八角游乐园(京原路口)-八宝山(八宝山地铁)-玉泉路-五棵松-万寿路-公主坟-军事博物馆-木樨地-南礼士路-复兴门-西单-天安门西(中山公园)-天安门东(天安门)-王府井-东单-建国门-永安里-国贸(大北窑)-大望路(八王坟)-四惠-四惠东。

运营时间：首班车：苹果园5：10，古城路(东行)4：58，四惠东5：05，四惠(西行)4：57：末班车：苹果园22：55，四惠东23：15。

票价：1、2号线通用3元，换乘13号线5元。

地铁2号线：北京站-崇文门-前门-和平门-宣武门-长椿街-复兴门-阜成门-车公庄-西直门-积水潭(新街口豁口)-鼓楼大街(六铺炕)-安定门-雍和宫-东直门-东四十条-朝阳门-建国门-北京站。

运营时间：首班车：积水潭(内环)5：03，西直门(外环)5：10；末班车：西直门(内环)22：42，西直门(外环)23：00。

票价：1、2号线通用3元，换乘13号线5元。

地铁13号线：西直门-大钟寺-知春路-五道口-上地(上地桥)-西二旗-龙泽-回龙观-霍营-立水桥(立水桥北站)-北苑-望京西-芍药居-光熙门-柳芳(和平里火车站)-东直门。

运营时间：西直门站首班车6：00，末班车21：00(全程)、22：00(到霍营站的区间车)；东直门站首班车6：00，末班车21：00(全程)、22：00(到霍营站的区间车)；霍营站首班车(开往西直门和东直门双方向)5：25。

票价：单一票价3元，换乘1、2号线5元。

求职渠道

1、网站

中华英才网www.chinahr.com 综合招聘网，提供详细的职位信息

前程无忧 www.51job.com综合招聘网，提供详细的职位信息

智联招聘网www.zhaopin.com综合招聘网，提供详细的职位信息

北京人事人才信息网www.bjp.gov.cn全面了解到北京引进人才的具体政策法规

北京人才网www.bjrc.com提供北京市最新的招聘会信及具体职位信息

中关村人才网www.zgcrc.com.cn高新技术人才则可以查询感兴趣的企业和职位

外企人才在线www.fescochina.com希望到外企谋职建议到此寻找机会

2、报纸：前程无忧、招聘报、人才市场报

北京的招聘媒体主要以《21世纪人才报》《北京人才周刊》为主，其他的《北京青年报》等媒体也发布一些招聘信息。

3、招聘会

除北京毕业生就业市场外，中关村、安定门、雍和宫人才市场是北京市的三大人才市场。

雍和宫人才市场是北京最有影响力的固定人才市场，它位于北二环雍和宫桥北侧50米路西，地坛公园东门南侧，交通便利，乘坐地铁环线在雍和宫站下，或乘坐18路、44路、116路、407路、13路、62路、807路到雍和宫站下。雍和宫人才市场的门票为3元一张，开放时间为每周一到周六天天开放，每周三、六、日8：30至13：30为固定招聘会时间，每月还会举办一次设定专业的人才交流专场洽谈会。

中关村北京人才市场位于中关村海淀南路19号，北京时代网络大厦一层。乘车路线：302、320，332、716、717、718、801、804、808、941、特4、特6、运通105、运通106、16支线海淀黄庄下车，十字路口向西第一个红绿灯丁字路口北侧；307、386、725、904路海淀南路下车路北。中关村北京人才市场为每周三、五、六三天开放，求职者可购票入场(票价3元)，或凭北京市人才职业介绍网个人求职登记证入场。

安定门中高级人才市场是专门为具有较高技术和管理水平的中高层次人才提供择业交流服务的固定性人才市场，位于安定门立交桥北100米左右的北京人才大厦二层(地坛公园西门马路对面)。乘车路线：地铁环线、912、328、119、358、758路安定门站下车；407、特2、113、18、850、124、104、858、803、108路地坛站下车。与其他人才市场不同的是，求职者必须先到该人才市场登记简历资料，符合条件者发中高级人才磁卡，然后持卡进入。安定门中高级人才市场对参会人才的要求是必须具备以下三个条件中的一项：大学本科学历并有2年以上工作经验或研究生以上学历；具有中级以上职称；有在企业担任中高级管理职务经验的人才，安定门人才市场的开放时间为每周五。

北京还有其它许多处招聘会地点，包括：国际展览中心（地址：东三环静安庄），国贸（地址：国贸展厅一层），军事博物馆（地址：军事博物馆），还有地坛公园南门，各个城区的职业介绍所，都有不定期的招聘会。

4、企业网站上的招聘信息，许多大型企业都会将自己的招聘信息发布到网站上，求职者可以留意一下这一方面的信息，或者可以有意外收获。

定期招聘

首图人力资源市场定期招聘会

时间：每周六 8:30 -13:30

地点：首都图书馆多功能厅(朝阳区东三环南路88号，华威桥东侧，潘家园古玩城对面)

饭店/物业人才专场招聘会

时间：每周六 9:00 -14:00

地点：沙滩文化部艺术厅

周六周日定期专题招聘洽谈会

时间：每周六至周日 9:00 -15:00

地点：一千河人力资源会馆(北京市海淀区知春路111号理想大厦二层)

中关村科技人才市场

时间：每周三

地点：海淀科技大厦七层

北京市海淀职业介绍所

时间：每周三、五 9:00 -12:00

地点：海淀区政府大街3号

北京东城人才市场

海体周二、周五招聘会

时间：9：00-14：00

地址：海淀体育馆(北四环西路海淀桥北)

乘车路线：47、320支、332支、355支、944支、16支、332、384、302、718、732、808、735、835、740、840、938、小5、小67、运通106、运通109路海淀车站下车往北

北京市人才市场定期人才招聘洽谈会

时间：每周三、六、日

地点：北二环路雍和宫立交桥北侧50米路西北京人才市场内

北京市人才服务中心

时间：每周三、六、日 9:00 -14:00

地点：劳动人民文化宫内

会议时间：每周二、五9：30-14：00

会议地点：北京市东城区安定门外青年湖北里十号楼一层(蒋宅口十字路口往西路南50米)

乘车路线：104、108、18、113、119、328、358、407、850、803、124、758路蒋宅口下车，过街天桥往西路南50米

北京工体人才市场每周三/周六定期人才招聘洽谈会

时间：每周三、六 9:00 -14:00

每周日专题招聘会

地点：北京工人体育馆

北京职业快车人力资源定期招聘会

时间：每周六 9:00 -14:00

地点：首都体育学院田径馆

东城区职业介绍服务中心

时间：每周二、六

地点：地坛公园内斋宫

中关村人力资源市场定期招聘洽谈会

时间：每周三、六

地点：北京友谊宾馆职工俱乐部

乘车路线：300、830、831内环人民大学下即到；302、320、323、332、355、365、367、422、425、716、717、730、801、808、811、814、933、941、特4、特6、特8、16支、运通101、105、106、201等人民大学下车，四通桥向西150米即到(个人购票入场：3元)

海淀职业介绍所定期招聘洽谈会

时间：每周五

地点：海淀工人文化宫院内

海淀区职业介绍服务中心每周六上午招聘洽谈会

时间：每周六 8:30- 12:00

地点：图新科贸中心一楼大厅

北京新闻人才劳务发展中心定期招聘洽谈会

时间：每周三、六

地点：北京工人体育馆

团市委北京青年人才服务中心定期招聘洽谈会

时间：每周五

地点：北京青年宫人才市场

北京市全国总工会长安职业介绍服务中心招聘会

时间：每周四

地点：西四阜内大街93号

全国人才流动中心人才市场招聘会

时间：每周二、三、四、五、六 9：00～15：00

地址：海淀区三里河路13号中国建筑文化中心一层(甘家口商场北侧)，全国人才流动中心人才市场内

乘车路线：101、102、103、114、320、320支、717、709、827、特5、特6路到甘家口商场下车向北50米即到。

每周四举办建筑房地产专场招聘会

北京创想人才市场

物业、宾馆、餐饮、专场招聘会

时间：每周六9：00-14：00

大、中专人才招聘会

时间：每周日9：00-14：00

地点：北三环双安商场对面向东200米北京青云大门内-青云当代科技大厦(联想桥西北角满庭芳园院内)

声明：以上信息仅供参考，具体事宜以主办单位提供信息为准！

上海现在有多少幢老的花园洋房?在那里可以查到这些老洋房的资料?

机动车临时行驶车号牌手续

欢迎您来本窗口办理机动车临时行驶车号牌手续，请注意以下有关告知的内容，谢谢您的配合。

一、办事条件

机动车具有下列情形之一，需要临时上道路行驶的，机动车所有人应当到车辆管理所申请临时行驶车号牌。

（一）未销售的；

（二）购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的；

（三）进行科研、定型试验的；

（四）因轴荷、总质量、外廓尺寸超出国家标准不予办理注册登记的特型机动车。

二、需提供的材料[详见《（十八）有关说明》]

（一）机动车所有人身份证明原件和复印件。

（二）机动车交通事故责任强制保险单原件和复印件。

（三）除进行科研、定型试验的情形外，其他情形需提供机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证原件，因轴荷、总质量、外廓尺寸超出国家标准不予办理注册登记的特型机动车还需提供复印件。

（四）属于购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的，还需提供机动车来历凭证。

（五）属于进行科研、定型试验的，还需提供书面申请和机动车安全技术检验合格证明。

三、办事程序

（一）机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到浦东验车场1号楼大厅门口排队叫号系统领取《排队叫号凭证》，到1号楼21-23号窗口办理。

（二）到1号楼44-46号窗口付费。

（三）凭付费凭证到1号楼21-23号窗口领取机动车临时行驶车号牌。

四、收费标准

机动车临时行驶车号牌：5元/张 沪价费[2004]66号

五、临时行驶车号牌有效期

（一）辖区内临时行驶：每次不超过15日；

（二）跨辖区临时行驶：每次不超过30日；

（三）科研、定型试验和超标的特型机动车临时行驶：不超过90日。

（四）属于未销售和购买、调拨、赠予等方式获得机动车后未注册登记的，核发临时行驶车号牌次数不得超过三次。

六、法律依据

（一）《中华人民共和国道路交通安全法》

（二）《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》（令2004第405号）

（三）《机动车登记规定》（公安部令2008第102号）

七、办结时限

手续齐全的，1个工作日完成。

八、受理时间、地点

受理时间： 周一至周六9:00-17:00

受理地点： 沪南公路2638号北门1号楼。

为方便群众，本市各机动车登记服务站增设办理辖区内临时行驶车号牌业务，上海市浦东旧机动车交易市场经营管理有限公司、上海外高桥汽车交易市场有限公司、上海二手车交易市场可办理辖区内临时行驶车号牌和跨辖区临时行驶车号牌业务。

机动车登记服务站地址（受理时间请致电以下单位问讯）：

1、上海百联汽车服务贸易有限公 虹口区唐山路535号

65417045

2、上海永达丰田汽车销售服务有限公 浦东新区龙东大道2865号

58968057

3、上海名流汽车销售有限公司 静安区康定路1171号

62302733

4、上海华星物资（集团）有限公司 普陀区真南路589号

32050610

5、上海东昌汽车售后服务有限公司 浦东新区御桥路1470号

6、上海大众汽车马陆销售服务有限公司 嘉定区宝安公路3131号

59159135

7、上海联旗汽车技术服务有限公司 闸北区沪太路1108号

56613744

8、上海申银汽车销售有限公司 普陀区中山北路2500号

52907450

9、上海万兴世界汽车销售服务有限公司 杨浦区周家嘴路3055号

35120317

10、上海开隆汽车贸易有限公司 闵行区吴中路1439号

34213276

11、上海宝钢住商汽车贸易有限公司 宝山区同济路651号

56126069

12、上海协通集团汽车管理有限公司 嘉定黄渡曹安路4188号

39596935

13、上海财通坤田汽车销售服务有限公司 普陀区宁夏路777号

52717200

14、上海永达汽车销售公司（浦西） 徐汇区虹梅路1601号

64656028

15、上海东昌汽车售后服务有限公司（金沙江）普陀区金沙江路2129号 52692773

16、上海名流星域汽车服务有限公司 杨浦区内江路301号

65813009

17、上海文洋汽车销售服务有限公司 闵行区沪闵路2890号

64905960

18、上海怡通汽车销售有限公司 南汇区沪南公路3655号

51096111*125

19、上海安吉名流汽车服务有限公司 普陀区铜川路1366号

52837277

20、上海瑞锦汽车销售服务有限公司 宝山区一二八纪念路28号

56817858

21、上海奉杰汽车销售有限公司 奉贤区南奉公路6001号

57472373

22、大众交通（集团）股份有限公司 宝山区长江西路1036号

66226757

23、上海江湾五角场汽车销售服务有限公司 杨浦区民庆路208号

65889055

24、上海巴士永达汽车销售有限公司 闵行区中春路9977号

54476789*298

25、上海良通汽车销售服务有限公司

崇明县新河镇富盛经济开发区新薇路55号 59682773

26、上海大众汽车青浦销售服务有限公司 青浦沪青平公路5528号69238395*8116

27、上海逸隆汽车销售服务有限公司 宝山区高逸路99号

55036982

28、上海绿地汽车服务(集团)有限公司 徐汇区船厂路183号

54960711

29、上海大众汽车金桥销售服务有限公司 浦东新区金海路351号 58540906*216

30、上海永达汽车松江销售服务有限公司 松江区方塔北路588号

67741470

31、上海市浦东旧机动车交易市场经营管理有限公司

浦东新区御桥路1441号

68938862

32、上海外高桥汽车交易市场有限公司（进口车）

外高桥保税区富特西一路459号

58665777*211

33、上海外高桥汽车交易市场有限公司（在用车）

外高桥保税区富特西一路459号

58665777

34、上海二手车交易市场（沪C上牌） 嘉定区墨玉南路1000号

69502362

35、上海二手车交易市场（在用车） 嘉定区墨玉南路1000号

69502362

九、举报（投诉）、咨询电话

公安热线：962110

周一至周五 9：00-17：00

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“克隆车”是什么意思？

武康路是上海西区的一条幽静马路。8月9日上午，史丹福房屋置换公司总经理赵建平带着4位经纪人在这条街上拍照登记，用他们的行话说是在“扫街”，即寻找房源。史丹福公司8月1日刚在这条街上开了第一家店，是上海目前惟一专门从事老洋房买卖、租赁的公司。

在这条不到3000米的小街上住着400多户人家，其中有100多幢老花园洋房。而这些老洋房的主人们都曾显赫一时。黄兴住在393号，1916年10月31日在这里逝世;唐绍仪住在40弄1号，他曾出任袁世凯政府的第一任内阁总理;陈果夫、陈立夫兄弟分别住在105弄2号和67号，两处相距百余米，现在还有几位原农业银行的老职工住着;正广和汽水厂的大班住在99号;加拿大人福开森住在390号，他曾是高等工业学堂（上海交大的前身）的监院和《新闻报》的老板，而武康路在解放前就叫做福开森路。

“销售一个楼盘的利润也许都不如卖一幢老洋房。”史丹福公司董事长陈早春对记者说。在陈早春看来，短短的武康路简直就是一个聚宝盆，“如果再算上附近的湖南路、新华路、淮海中路，这里聚集了300多套老花园洋房。”32岁的陈早春也是全国最大连锁房屋租赁公司“我爱我家”的创始人，1995年即开始介入上海老洋房买卖。坐在他的宝马X5吉普车中，一路上给记者指点经他手交易的房子，近几年他一共卖了100多套老洋房，这还不算经手租出去的。最近的一个大手笔，是以5000万元成交一套荣毅仁当年住过的老宅，在宛平路上。如果按行内通行的3.5%佣金计算，一笔买卖就可提175万元的佣金，“而且，这是个循环的市场，买下洋房的可能再卖出，我再买进进行包装，一样也可以赚大钱”。

事实上，大多数代理商不一定都有专做洋房的部门，但一定不会放过洋房生意。“做成一笔生意的佣金往往会达到100万元以上，这比一家店面一年利润的总和还多。”上海房屋置换有限公司愚园店经理郑伟说。

“截至1949年，上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。”上海现代建筑设计（集团）有限公司档案室主任娄承浩告诉记者。在价格上，花园洋房与商品房完全是两个概念，“上周还有人向我咨询过哪些房可以买。”娄承浩说，“我告诉他，你先准备1000万吧。”目前上海老洋房的价格为每平方米1万到3万元，总价往往会达到2000万～3000万元一套，“现在世贸中心顶层可以卖到3500万。”21世纪不动产上海德佑加盟店店长邵非说，“上海的房价不断上涨，为什么花园洋房不可以卖得更贵呢？”

如果简单计算，5000套洋房每套均价1000万元，总价值将是一个天文数字。然而老洋房的市场前景并不这么简单。“市场最大的瓶颈还是产权问题，”孙懿说。他是上海大华集团企划部经理。上海的花园洋房经历了私产、国有资产、“文革”没收、落实政策等若干历史阶段;当初所有者健在的不多，有继承关系的则飘零四方，大多数产权仍属政府，但使用者既有政府机关、事业单位，又有普通居民;产权关系异常复杂。邵非说，产权清晰可以流通的花园洋房一般只有四五十套。

产权与物权的问题也同样困惑着投资者，回报是否能得到保护？台湾建筑师陆传晖是上海老洋房较早的投资者，1999年他以每年128万元的租金取得了“远东第一豪宅”“绿房子”的10年租期，并承诺投入500～600万元对房子进行维修保护。“由于是文物单位，政府要开论证会。在此期间房租照交，我却根本没法工作。”他以每月20万元的租金把一、二层楼租出去，但所有者上海市规划院对此提出异议，目前陆传晖已经4个月没收上房租了。如果正常的话，陆传晖每年可以多赚100多万的房租，但他还是觉得自己亏了。

谁动了李鸿章的花园

晚清重臣李鸿章不仅开启了洋务运动、创办了北洋水师，还给后人留下了一座丁香花园。丁香花园是上海老花园洋房的极品，仅花园就占地2.66万平方米，总建筑面积2934平方米。一条华山路将丁香花园分隔为两大块，东边的目前为上海市老干部活动中心，香港商人租用了靠近门口的一栋楼开了申粤轩酒楼;西面一片现在则更名为“丁香别墅”。

两年前“我爱我家”总裁陈早春和房管部门签订了8年租赁合同，租下了丁香花园的西面一片，其中有一间别墅和1000多平方米的草坪。“随后我投资了1000多万元在花园里修建了4座新别墅，连同原先的老房子一起租给了外国人。”陈早春告诉记者，“这里也就相应更名为丁香别墅。”

每年陈早春可以从每栋房子上获得600万元的租金。据陈早春说，今年5月，这块地被管辖机构以1.6亿元价格卖给了上海大统房地产公司，大统公司终止了和陈的租赁，“同时大统公司想让其中的房客搬出去，所以我和那些房客的损失都得到了大统公司的赔偿。”

关于这次“违约”是赔还是赚，陈早春说:“我是个生意人，除去我要赔付给那些租户的违约金，我当然是要赚钱了。”以目前市场来看，这笔生意赚的应该要远远多于陈早春当时投资的那1000多万，“我不太清楚大统公司买下这套洋房有何用处，听说会把前两年建的别墅都给推了，只留下那栋老洋房，也有可能把这块地储存起来或者用来做抵押贷款，都不确定。”

毕业于复旦大学经济系的陈早春，1995年开始涉足花园洋房代理业务。“刚开始政策限制很严格，严禁买卖，惟一的渠道只可以是租赁。此前我在一个针对高端客户的地产中介公司做经纪，手上有优质客户。另一方面我对上海熟悉，于是开始针对这个市场去找一些老洋房，把它租下来改造后再以高价转租给外国人。随着后来经济发展势头越来越好，进入上海的跨国机构越来越多，这样的房子几乎是供不应求。”陈早春告诉记者。

1998年下半年，陈到北京做二手房市场和房屋租赁市场，继续发展史丹福公司，着重在房屋租赁市场发展。2000年4月，成立“我爱我家”房屋置换有限公司，两年时间发展成为最大的房屋租赁公司，目前在全国拥有连锁店400多家。

北京的业务上了轨道后，陈早春又回到了上海继续他的洋房生意。据他的统计，所有买老洋房的客户中，企业仅占20%，个人占了80%。而在租赁老洋房方面，企业占了70%，个人则占30%。有八九成客户把购买或租来的老洋房用作住宅，特别是台湾和香港地区的买家居多，外籍华人和东南亚客商也是主力。

对于洋房的生意，史丹福公司并不仅限于租赁和买卖。巨鹿路889号所在的花园洋房共有9幢，原是由亚细亚火油公司在20世纪20年代建造。据史丹福公司经理赵建平说，他们正在与静安区政府合作，将这12幢英式连体洋房改造为综合性消费、中心，暂命名为‘巨鹿路欧洲风情休闲街’。“一期产权置换加上二期整体环境改造的总投资约为1.46亿元。”赵建平说。

上海老洋房地图

“上海最早的西式建筑出现于1872年，清同治十年，由英国领事馆建造。1895年开始形成一定规模的花园洋房。花园洋房更准确的名字应该是‘独院住宅’，解放前建造的目前有5000余幢，300多万平方米，其中仅高级花园洋房面积就达160万平方米。”上海现代建筑设计（集团）有限公司档案室主任娄承浩接受采访时说，“最早的所有者是军政要人、大商人、社会名流，这些人更容易在上海吸收外来文化，喜欢标新立异。可以说这些老花园洋房都是当时的国际流行式样，还有一些大师的作品，包括邬达克、艾塞西?罗杰斯。”

花园洋房的布局，一般正屋朝南，地基力求方正，宅前植以雪松、龙柏，中间往往是一片草坪，设置大理石塑像或喷泉作为花园的中心，远处设置池沼，以求树木倒映。主屋的前侧有露台、高台阶，晚期的则为低地坪，甚至与室内联成一片，仅用大玻璃窗分割。主屋的西北角往往连接“下房”或车库，还有花房或暖气花棚。晚期豪华的花园洋房里，还增加了游泳池、网球场。“上海老洋房的建筑式样丰富，有欧洲式、美国式、俄罗斯式、西班牙式、日本式;既有豪华、庄重气派的欧洲文艺复兴式、又有清晰明快、自由的乡村别墅式、现代式等。”娄乘浩说。

据初步统计，花园洋房主要分布在四个市中心区:徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区约占9%，静安区约占8%。“上海是由东向西发展的，跑马厅一共搬了三次:从河南中路到河北路，再到人民广场，都是向西移动的。”娄乘浩指着地图说，“最早的西方建筑是在黄浦江边，后来以西藏中路为界，花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。”汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。“旧时王谢堂前燕”，解放后大部分花园洋房作为官僚资本被收归国有。

“目前有二十几幢洋房进入了上海重点文物保护名单，花园洋房的现状并不乐观。”娄乘浩说，他曾经考察的淮海西路1478弄有十几幢洋房被白蚁啃噬得非常厉害。“政府缺乏足够的经费维修好所有的建筑，在这种状况下租出或卖掉一批房产，可以吸引民间资金保护更多的建筑。”

事实上，能够得到及时维护的老房子只是极少的一部分。上海房屋置换有限公司愚园店经理郑伟与记者谈起他们做的一单2000万元的生意:“房主是一位60多岁的老太太。她住这个洋房的时间太长了，想住临江的高层建筑。上海的秋雨总是突如其来，让她来不及关上会溅雨的窗户，来不及堵上漏水的天花板，天花板出现一团团**的水渍，还向下滴水，其余的水顺着墙壁流到墙根，汇成小小的一个水潭——因为那早年的木质地板已经朽成了一个个大小不一的洞。她家的脸盆和水桶甚至是杯子似乎永远都不够用，在多雨的秋季，都派上用场。这位老太太只相信现金，付款交易的那天中午饭后，她将买主和经纪人全约在她家，在她家地板上将2000万元现金一张张仔细地数清，严明没有假币，然后交了钥匙，出门叫了部出租车走了。”

产权的困惑

愚园路1136弄31号目前是长宁区少年宫，外形是哥特式建筑，局部有西班牙风格，高3层，气势不凡。这里原是国民政府交通部长王伯群的私人住宅，建于1934年。1940年这座别墅被汪精卫占用，后陈公博、周佛海都曾经住过。抗战胜利后，原屋主王伯群已经去世，其妻保志宁返沪时，房产已被国民党军统局接收，保志宁央请姻亲何应钦说情才收回。1947年保将房子租与英国驻华领事馆新闻处。1949年5月上海解放后，这座别墅由部队机关使用，后作为长宁区委办公室。1960年成为长宁区少年宫。

“上海几乎所有最著名老洋房都经历过一番产权更替。”大华集团策划部经理孙懿说，“这种动荡变化导致了目前花园洋房市场的一系列先天问题。”最重要的问题是哪些房子可以交易？

据孙懿介绍，老洋房的产权目前有三种状态。解放后原国民政府、官僚资本、会道门头子的资产被收归国有，成为国有资产，由各级房管局管理，大多为政府各级机关、事业单位使用。此外市政府下属的东湖宾馆经营着原杜月笙公馆、马勒公馆等几处顶级物业，外事用房服务公司代理了包括张学良公馆在内的十余处老洋房，租给外国政府驻沪使领馆。民族资本家的财产受到了保护，一部分洋房在公私合营中政府收归国有，另一部分仍为私产，但在“文革”中被没收，后经落实政策返还原主或给予补偿，“这就有两种情况，一种是政策落实彻底，房产由继承人得到。另一种不够彻底，由于历史原因洋房里住进了其他居民难以迁出，居民有房子的使用权，但房主又不可能接收居民廉价的房租，就形成了国家、房主、租户的三方矛盾，都是历史遗留问题。”

“属国有资产的老洋房基本上是不卖的，或者只租不卖，卖的话要经过房管局严格审批。属于教会资产的原则上可以卖，但手续非常复杂，需要宗教协会审批。政策落实不彻底的也无法上市，产权不够干净;能交易的只有彻底的私产房。”孙懿说。

即使是产权干净的私产房也存在操作上的困难。21世纪不动产上海德佑加盟店店长邵非说:“房产的产权曾经被人为中断，最初房主很多已经不在人世，他会有很多继承人。只有所有继承人都同意，房子才能卖。卖一套花园洋房，成交时往往要准备好几个签字室。有一些继承人在国外不愿回来签字，要办委托手续，还需要资料公证。经常会发生这样的情况:继承人之间经济条件不平衡，大哥富裕小弟穷，有人认为卖房子是败家子,但有人又需要钱。”即使如此，还要查清房子是否被法院查封，是否在银行抵押贷款，有这些情况都无法交易。

对陈早春而言，最大的风险就是产权关系“拎不清”。他曾运作过一套房子，房子是解放后无人居住收归国有的，然而卖出后继承人突然从海外找上门来，他不得不再赔一大笔钱。“几乎每一栋洋房的产权复杂程度都不一样，这就看我们的调查能力了。”赵剑平说，“竞争一座洋房的公司很多，谁把洋房的产权弄清楚谁就可以提前下手将洋房拿下。我们有专门跟房管局、政府部门打交道的配套部门，一般都能以最快速度取得洋房背景。如果是只有使用权的洋房，比如被行政单位占用的洋房，首先必须要将此洋房变为有产权房，我们可以帮助他完成这一过程，但之前会约定具体成交的事宜。”

得到一座产权“干净”的房子绝非易事，很多时候要亲自动手想办法。邵非告诉记者，曾有一位台湾商人看中永嘉路一套花园别墅，但其中有8户居民，他先找每一家做工作,买回他们的使用权，将8个使用权集中为一个使用权，再补交土地出让金，取得统一产权，然后将房子以1200万元卖出，实际他的动迁成本只有600万元。其中一个环节谈不妥，都会前功尽弃。

一般来说，花园洋房运作周期也很长，需要6～12个月。

价格的“嚼头”

能够在市场上流通的洋房有多少呢？按照邵非的经验，在一个阶段一般只有40～50套，“由于历史原因，产权干净的房子凤毛麟角”。往往一套房子放出来，代理商们会一拥而上，“老花园洋房的价值就在于少，买一套少一套”。物以稀为贵，目前上海老洋房的价格为每平方米1万到3万元，一套房间面积700平方米，花园500平方米的房子，总价就要2500万～3000万元。

“花园洋房价格的弹性很大，没有参照体系。”孙懿说，“地段不一样，历史不一样，价格会相差很远。往往面积越大，售价越高，因为开发为商业用途的可能性就越大。太原路上的洋房肯定比淮海路上的贵,因为更加幽静。”

目前花园洋房的价格一般按照相似路段、相似面积的洋房成交价确定范围。大华资产评估公司是上海目前专门做老洋房评估的估价公司，董事长李则兆接受采访时说:“同样是几百万上千万的房子，买老洋房和买‘望江豪宅’之类的新楼盘，审视角度是不一样的。看房的角度主要是:人文历史、情感、格调等。评估一套洋房值多少钱，首先是看地段，紧挨市中心那是必须的。无论作为投资还是自己居住，地段对于老洋房来说都极为重要。再看占地面积大小，没有花园的不算洋房。顶级的洋房至少会有一个街区，一块很大的草坪。草坪越大，土地占据面积越大，价格系数就越高。历史、文化的沉淀更是重要。多数老洋房在历史上曾有要员居住，显赫一时，首先是由名人建造，其间几十年数次转手都是在名人之间进行。比如说兴业路的一套洋房，以前是黄金荣住的，他是蒋介石的老师，有了这样的故事，价格就没边了。老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。若周围建有很高的大楼，价值就会大打折扣。房型结构也决定了洋房价值。外部内部都应该保存完整。事隔几十年后，外部会有些破旧不堪，就是这样的感觉才值钱。”

老洋房的内部细节对价格影响也很大。“上镜率最高的居然是角落，特别是墙体间的夹角。只有这些地方才能表现出房子的深度。露台也是必去的地方，居高临下，花园和周围环境一览无余。”李则兆说，洋房内的老旧细节也很具有价值，如南阳路贝润生老宅锈迹斑斑的门把手，房顶上的盘龙，楼梯上的双龙戏珠镂刻，以及墙上的万寿图、梯形的柱角，都令看房人兴致盎然，“一个在美国的朋友说，如果把这洋房的老旧铁窗拆下来，拿到纽约去卖，告诉他来历，至少可以卖10000美元。”

中长线的投资

在很多房产代理商看来，房源拿到手，买家根本不成问题。购房者基本分两类，自己住的和投资者。邵非曾经陪一位瑞士老华侨在汾阳路看房，“他指给我看上小学的地方，玩耍的地方，对他来说钱不是问题，他有几千万的预算，现在宁肯每月花一万多的房租，也不愿买别的房子”。

在个人消费市场中，华侨和海外人士是主力。戴德梁行?泛城（中国）综合住宅服务公司曾做过一次客户调查，执行董事吴少聪介绍说，外籍人士占到70%，其他为港澳台同胞、外省市与上海籍客户占剩下的30%;只有13.3%的客户有1年以上的别墅物业居住经验，他们可以被称为“经验客户”。

此外，大公司也是老洋房的追逐者，这种消费又带有很强的投资性。“买洋房也是投资不动产，到银行抵押贷款时，价格只会高估不会低估，这会给公司带来很好的现金流。”孙懿说。在吴少聪看来，投资老洋房不同于投资一般房产，不是靠频频交易去实现它的投资价值，而是像投资艺术品那样，需要有足够耐心，并有足够的信心去把握它的增值，更应该有足够的时间去保护它的价值。

洋房的投资价值，不仅在于收购的机会和眼光，事后的装修改造也左右了租金和再次出售价格。一般原则是，整旧如旧，再加上现代化的设施。赵建平介绍说，水、电、煤气的管线和表具，最好能全部换上新的，外墙的陈旧，作为必要的维护，最好能请专业人士清洗一下，必要的话刷上与原来颜色接近的涂料。钢窗一般不用换新，铜制的手柄、插销也是老洋房味道的一部分，应尽量保留;木窗旧了，朝外的一面应保留它的原色。旧地板打磨一下，上一遍底漆再打蜡就行。厨房应该是整体厨房的样式，旧的样式才更有味道。底层地坪最好能抬高，可以防潮。老洋房的花园通常会有年代久远、生长茂盛的名贵树种，也需要专业公司进行日常维护，“要是稍不小心，破坏了‘品味’，这房子就卖不了好价钱了”。

孙懿告诉记者，按照目前行情，一套太原路的400平方米的花园洋房可以租到11000美元一个月，最低也能租到9000美元。“众多因素决定了老洋房在市场当中的‘霸主’地位，这在短期内还是毫无争议的事实。”李则兆说，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强，随着老洋房的多次交易、换手，其各方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值，所以投资者不妨“中长线”持有老洋房。

顾传晖与“远东第一豪宅”

顾传晖是上海较早投资花园洋房的台湾商人。他的父母都是上海人，1997年他进入大陆做建材生意，曾经是建筑设计师。1999年的一天，顾传晖坐车经过北京西路、铜仁路口时，看到了“一条美丽的绿色弧线”。他停下车子跑过去看，那是一幢4层的绿色弧形建筑，仿佛一艘邮轮，“我和这幢建筑有心电感应，我认定这是一座不凡的作品。当时我也在江苏租了一套花园洋房，我看了很多的上海洋房，基本都是剪力墙式的殖民建筑，而这座洋房是梁柱结构的，是新建筑。”4年后，顾传晖就坐在当年震住他的弧形区域，回忆起第一印象，仍旧激动不已。

后来顾传晖查资料，发现这里曾经是上海颜料大王吴同文的旧宅，吴同文是富商贝润生的女婿，是建筑大师贝聿铭的姑父。吴同文请匈牙利建筑大师邬达克给他设计了这栋房子。这是邬达克在上海的最后一件作品，1938年竣工时邬达克向吴同文保证，即使100年也不会落伍，当时这座绿房子被称作“远东第一豪宅”，有电梯、冷空调、地板供热和锅炉房。“邬达克设计了上海的国际饭店，在40多年间一直是高楼，而贝聿铭也说，他受邬达克的影响颇深。”顾传晖说，“邬达克喜欢用弧线，这座房子的廊梯、吊顶用了大量的弧线设计，即使电梯都是荷叶型的;贝聿铭也喜欢几何图形，喜欢锐角、锥体。这该是他们的师承关系吧。”

在“文革”期间这座豪宅由上海三轮车工会使用，又划归上海市规划院,后来规划院在边上建了新大楼，这套花园洋房就成了晒图室。当顾传晖敲门进去的时候，房间里只有两个晒图工人，空气中弥漫着阿莫尼亚药水的臭气，“只能用两个字来形容——残破，大部分的玻璃都碎了，空调外机乱七八糟的挂在外面，花园里还有一个人防工事的出口，贴着白瓷砖。”顾传晖想买下这座房子，但没有被允许，最后他以每年128万元的租金取得10年租期，并承诺花500～600万元对房屋进行修缮保养。“我当时的想法是非常单纯的，认为自己是上海人，应该把这件优秀的建筑保存下来。”

但接下来的发展却令顾传晖始料未及。“由于是上海市优秀建筑，修缮必须通过文管会、房地局、规划局的同意，每个部门、每个专家都有一套理论;讨论会一直开了两年，我每年100多万房租照交，却没法动工。”顾传晖说，“我是一个商人，还要做生意。”到2001年房子的修缮终于完成。他上交了4万元拆除了人防工事入口，将四楼做自己的卧室，三楼做公司，一、二楼开了一个网吧，“那曾是上海最豪华的网吧，我都用康柏的主机，液晶显示器，20块钱一小时。我不懂这一行，一年后网吧关门，我亏了500万元。”

“绿房子”已有70多年的历史，房屋渗水比较严重，顾传晖将楼顶重新做了防水层，但是房管部门不同意清理外立面，墙壁的漏水始终无法解决。“墙面有很多小缝，不拆除瓷砖怎么解决呢？钢筋都已经锈住了。”顾传晖说，他躺在楼上，一有大车过，就会感到房间的晃动，“还能晃多久呢？我不晓得。也许它可能只有20年的生命了。”

1999年是上海楼市的谷底，2001年开始一路飘升。2002年顾传晖将一、二楼租给了一新加坡商人开了叫“艳阳天”的餐馆。一个月租金20万元，租期5年。房东规划院却对顾的转租行为提出异议，目前，“艳阳天”已经向顾传晖停交了4个月的房租。

最令顾传晖不解的是，他想花12万元修好电梯，但各保护单位都有太多顾虑，“连劳工部门都要来管，说的责任吓死人。我现在只好多一事不如少一事”。

克隆车辆与原车高度相似，不但车牌、车型、发动机号、车架号与原车相同，连车辆所有人的身份证、驾驶证也高度相仿，除照片改成犯罪嫌疑人的照片外，姓名、身份证号码、户籍地址均和被克隆车辆的所有人一模一样。

克隆介绍

为了打消购二手车人的顾虑，犯罪嫌疑人提供完备的相关证明文件，还出示自己的身份证、驾驶证。虽然这些证明均属伪造，但由于仿真度很高，普通人较难识别，因此受骗几率很大。购买人日后用车，也会遇到种种困难。

克隆出租车

套用有正规手续的出租车牌照 逃避交通运管部门的监督 非法营运的黑车

案例分析：

如果不是遇上“真身”，克隆出租车恐怕很难被人识破，但日前大众新亚出租车驾驶员在排队候车时，发现一辆出租车的顶灯存疑，判断是辆克隆出租车，随后果断报警将其抓获。

1月10日凌晨，大众新亚驾驶员徐文昌在余姚路同乐坊门口排队侯客，过了15分钟后，他偶尔回头看到后面一辆出租车，发现该车为法兰红颜色，但是车顶却是一个老式顶灯，上面标志为江桥二字。

徐师傅心想怎么现在还会有老式顶灯呢？他怀疑可能是辆克隆车，见开车的人正在打瞌睡，于是就下车假装整理座套，不时往后再看清楚车号，随即便打110报了警。5分钟后警车赶到，检查证件后即将这辆车带到了派出所。第二天一早静安公安分局打电话到大众新亚公司，对徐师傅积极提供有效线索，帮助警方成功抓获一辆克隆车的见义勇为精神予以表扬。