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一直搞不懂，房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？

我不是房地产中介，但是也是想帮忙发个声 ，如果没有房地产中介会怎么样

第一：你买房子，需要去各大贴吧去发帖子找房子，去各大小区去问，耗时耗力 你卖房子，你同样需要去各大贴吧去挂帖子去卖，还不一定有人看得到

第二：好，找到买家卖家了，第二个问题来了，是先过户在给钱，还是先给钱在过户，如果给了钱，房子没法过户怎么办，或者过户了，没钱给怎么办，这又是一个问题

第三：问题都解决了，一些繁琐的步骤谁去做，你去百度一步步弄？

所以也是赚个辛苦费，没什么合理不合理的

卖房买房手续多，没个熟人难办事。花上一点人民币，一路顺风不费力。

大家好，我是职场老兵王不二，一起吐槽职场糟心事，一起学习提升，一起升职加薪，一起走上人生巅峰

按照惯例我们先来吐槽一下，

吐槽完毕，言归正传

职场老兵王不二以前就是在互联网房产相关行业工作，对房产中介算是很熟悉，说的不一定权威，但一定足够专业。我们先来看一下经典案例

李嘉诚卖了一栋楼358亿， 中介经纪人收佣超7亿 。几百亿的交易额，李嘉诚照样给齐佣金。他说：守行规才能走得远，才能挣大钱。 你想要从别人那儿得到你想要的，就要把别人想要的给予别人。

从题主的问题来看，这是两个问题，第一：为什么要中介？第二：为什么要收一大笔佣金？

职场老兵王不二认为先看看中介能帮我们做什么？再来思考需不需要中介？

其实写到这里，职场老兵王不二认为中介能为我们做到这些看起来很简单，实际操作起来很复杂很繁琐的工作，我们在房产交易过程中就必须要中介

如果你认为不需要，就可以不要看了；如果你认为需要，请继续往下看。

在认可了中介之后，职场王不二帮你解析一下为什么收那么多佣金？

中介费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5％计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金，358亿的佣金高达7亿。

这没有一个固定的标准，反正你房子买的价值越大，要付的佣金也就越高。

就以上海一套500w的房子为例，中介收取的佣金是10w，大家直接看10w，肯定会觉得很高，我们把这10w分开来看。

10w,公司拿6万，业务员拿4万（可能是多人分）

从公司来看：

一:是成交量有限，毕竟很多人一辈子就买一套房，即量少价格就上去了

二:是房租水电、人员工资等各种开销

这样除去各种成本， 公司的利润估计也就只能占到30%左右(这个利润和大部分行业都差不多）

要是公司不收这么多佣金，没有利润，还能存活吗？公司存活不了，买房者还能找到中介吗？

15、16年打佣金价格战的，甚至说0佣金的爱屋吉屋和房天下都已经被淘汰掉了。

从业务员来看：

工作时长：996起步，尤其是你休息，他上班，随时叫随时到，可以说是24小时待命

工作内容：每天几百个电话，烈日炎炎在小区门口驻守，狂风暴雨去带看

生活条件：没开单前只能粗茶淡饭，住合租房

工作价值：让各位买房者买的放心、买的安心、买的顺心。

在这么多的付出之后，还不一定能成交，就因为量太少了，所以中介能力特别强的一年赚几百万，上千万的也有， 可是大部分的中介人员就是一年20万左右的收入。和我们所谓的白领收入差不多，可是付出的比我们多的多。

所以各位，你们认为他们拿这个钱，值还是不值呢？

职场老兵王不二认为，通过上面的片面讲解（中介为购房者做的远不止我上面说的），各位应该知道中介是一定要的，佣金也是一定要给的（当然各位买房者一定要去找靠谱的中介） 祝各位留言、点赞的朋友，升职加薪

祝各位留言点赞＋关注我的朋友，早日成为富一代

职场老兵王不二在此先谢谢各位的支持了

房子涉及到的金额特别大，对于大部分家庭来说，买房其实并不容易，很多朋友在买房的时候，都想省下一些杂费。

所以，在我们身边有一些朋友在问房子买卖为什么必须要有中介，而且还要收一大笔佣金？

今天我们就一起来聊一聊，房屋中介有哪些作用？收取中介费合理吗？

一，房子买卖为什么必须要有中介？

一直以来，很多购房者就特别的讨厌房屋中介，对他们的印象极其的不好。

一方面是因为中介要收取一笔大额的佣金，另一方面是因为中介在大部分买房者眼里特别的不靠谱。

所以，很多朋友非常的困惑，房子买卖为什么必须要有中介，自己去买不可以吗？ 与其说为什么要有中介，倒不如说房子买卖的过程当中，中介起到了哪些作用，我们一起来看一下。

第1个作用，匹配房源。

中介可以帮助买房的朋友匹配合适的房源，节约更多的看房时间，提高买房的效率。

购房的朋友可以把自己手里的资金，以及月供能力，户型的大小，地段的要求，光的要求告诉中介，让中介去找一些适合自己的房源看房。

同时，可以让中介为自己介绍对应房子的相关信息，让自己更充分的了解。

第2个作用，规避房屋风险。

二手房的交易和新房交易不一样，购房者面对的是单个的个体业主，并非开发商。

二手房屋存在更多的风险，比如产权纠纷，查封，抵押，债务，凶宅等等。

通过中介代看买房的话，就可以有效的规避这样一些风险，让购房者远离这样一些风险。

毕竟，这些风险存在会导致房屋最终不能交易，中介也没有办法获得业绩，基于这个原因，中介也会选择那些处于安全状态的房屋介绍给购买者。

第3个作用，帮忙砍价。

二手房业主一般的挂牌价，都是要高于自己内心能够接受的成交价的。

通过中介买房，可以让中介帮助自己向业主砍价，甚至可以通过中介了解房屋的底价和业主的心态。

可以帮助我们节约一定的购房成本，远离买到高价房。

第4个作用，提高交易效率，规避交易风险。

二手房的交易也特别的复杂，从定金的缴纳，税费的缴纳，房贷的申请，以及首付款的缴纳。

都是需要我们购房人去注意的，而且这些过程还存在一些相应的风险，稍不注意都可能带来合同纠纷和经济损失。

房屋中介熟悉交易流程，可以在二手房复杂的交易过程当中，游刃有余的提高我们的交易效率，同时帮助购房者规避一些交易风险。

……

是的，房屋中介在购房者买房的过程当中，其实起到了非常重要的一些作用。

当然了，还有其他的一些作用，比如统计房屋的装修情况，以及室内的家具家电，处理交房时候的物业交割问题，水电气费的缴纳，以及户口的迁出问题。

更何况，结合我国的房地产市场来看，业主也会将自己的房屋挂牌到中介公司出售，并不会进行私下的找客户购买，进行房屋交易。

二，房屋中介要收取一大笔佣金合理吗？

在第一大点，我们简单的介绍了一下，房屋中介在房子买卖过程当中起到的重要作用。

非常明确，存在即合理，基于房子的大金额性和高风险性，以及交易的复杂性，有了房屋中介就可以规避风险，省时省心省力。

然而，仍然有很多的购房者，非常的讨厌中介，因为他们要收取一大笔的佣金。

很多朋友认为中介收取的佣金并不合理，如果自己和业主私下交易，就可以节省这一笔费用。

实际上存在即合理，房屋中介已经存在好多年了，并不是当下才有的一个新行业。中介服务收取的佣金也是非常合理的，都是在相关政策规定的范围之内。

作为购房者，既然享受了中介提供的看房服务，以及交易服务，中介让我们顺利的买到了心仪的房子，我们自然要为他们的付出买单付费。

我们应该尊重每一个行业的人，也应该尊重每一位为自己付出的人，尊重价值。

试想一下，如果大家都不愿意付这笔中介费，中介不存在了， 那么我们要如何去规避二手房交易过程当中存在的各种风险。

如何去处理二手房交易过程当中的程序，以及房贷的申请程序，需要准备的相关资料等等， 对于绝大部分人群来说，其实一窍不通。

所以，中介的存在是有他的价值的，任何的商业行为都需要金钱去支撑，它才能够一直存在一直在市场当中发挥的作用，中介也是一样。

三，小结

总的来说，房屋中介的存在，就是让房子有更好的交易价值，规避买房风险的同时提高房屋交易的效率。

至于中介费，大家可以结合自己的实际情况进行协商，中介费也是可以讲价的。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，交易的过程又特别复杂。

千万不要为了节省中介费，就自己私下和业主交易，稍不注意就可能面临一些合同纠纷和经济损失。

购房的时候，完全可以选择一些大品牌的中介，让交易收费更透明，让自己买房更安心更踏实。

相比中介费用的支出，房屋的安全性，交易的安全性更为重要。

我是 @重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

我以前做过中介，现在没有做了，来说一下我的看法。仅供参考。。

主要涉及几个问题：第一就是信息不对称问题，你要买房，但是房子在哪里，你怎么知道，每一个小区那么多户，不可能每一个房子都在卖，也不可能卖的人面积，几房，楼层，朝向你都知道？这就需要自己去看，这个时候就需要一个信息汇总，哪里的房子适合你的价位，面积，楼层，朝向。配对完之后再约房东看房。这个时候如果没有中介这个平台从中间撮合，可能看了几十套房子才从中间挑一套。更有甚者看了几年，几百套房子都没有买，而且有时候房子价格越看越高。后来没有买都有。

第二就是：信息安全问题，自己可以换位思考一下，突然一个陌生人去你家，要买你的房子，你从来没有见过，这个时候第一反应是什么，骗子。我敢说大家感受都一样，中介站在中间一边约会房东，这个时候因为有第三方存在，卖房子的房东自然不会觉得是个骗子，这样就能促进双方买卖进行。还有像上海一些高端小区，每一个都是几千万身价，这个时候如果随便来个人，可能连门卫都过不去，更何况房子买卖了。

第三就是：交易安全问题，中介存在的目的就是为了二手市场安全买卖交易，因为每一家中介公司，都会有专人培训里面的税费，交易流程，利率，房子是否有抵押，这些都不是个人一下就可以知道的。我以前在上海市，税费，满五年和不满五年，差额还是全额都要进行很多换算，买多少钱的房子公积金方便一点。房子是否有抵押，现在卖家也有可能卖房子也是为了做生意亏本，房子抵押，买了也因为抵押太高对方不配合过户，这样就可能自己多少年的心血付出东流。这些都需要中介从中间去跑。而所有的费用就是一个中介费。综合以上这些，买二手房，我的个人建议您还是找中介，安全，省事。至于中介费的问题，一般中介都是可以谈的，除了几个大公司谈的少一点。

一手房开发商的房子是可以不找中介。也可以自己先派一个家里人去看一下，看看价格如何，另外一个人和中介去看，看看哪边便宜就和谁去，开发商的房子都是和他们签合同，也不用付中介费。

中介也叫黄牛，经纪，贩子……其实很多行业都有，比如律师，大家不觉得其实就是干着中介的活吗？比如公司代记账办理注册的公司也是中介黄牛，房产大家太熟悉了，二手车也是，包括阿*巴巴，也是干着中介的活，货代也是中介，验车代年检处理扣分的也是中介……无处不在，讲白了都是利益衍生的灰色行业，这些公司或者机构越多越说明问题，可以理解为有些人越腐败，管理越有问题，因为这都是和利益挂钩的！

估计大家如果买过房子或者了解这一行业的话，都会知道有房屋中介这个东西，而且现在各大城市房屋中介，到处都是房屋中介的门面。买卖房子的时候，房屋中介都要从中抽取一笔佣金，大约是1%~3%不等。而现在房子的价值都是非常大的，动辄上百万，所以1%~3%，事实上是一笔不小的数目了。

也许有人觉得买房子花这么大一笔中介费实在是太冤了，这实在是冤枉钱，如果可以的话，完全可以绕开中介，自己去买房子，那样就可以省下一大笔钱了。估计很多人买房子的时候可能都想这么干，撇开中介直接找房主，这样就可以节省很多钱。但是最后大部分人还是找了房屋中介，还是花了那一笔冤枉钱，可见中介的存在还是有其价值的。

因为首先买房子非常需要花时间，而且买房子涉及的资金实在是太大，所以这个东西并不能够轻易像买其他东西一样。首先如果自己去找房源的话，这个就非常的费劲，可能如果没有中介的话，可能就要到贴吧论坛去找。而且那样找来的信息真实性都难以保障。如果有些房子还涉及到资金财产法律纠纷的话，那就会更加增加买房的不确定因素，而这些买房子的人恐怕都不知道。

还有要买房了还要去办一大堆手续，问题这些不可能买房的人都去跑，那样的话可能会累死。而房屋中介常年办这些东西都非常熟悉了，能够很快就办妥。还有现在买房很多都是银行，而房屋中介和银行方面之间也有往来，可以很好的办妥这一点。因为房屋中介常年处理这个业务方面都非常的熟悉，所以无论是买家还是卖家，都非常信任他，可以把这些事情交给他去做。如果没有房屋中介，买房人和卖房人直接联系，再加上其他不确定因素，到时候恐怕会出现意想不到的问题。

大家知道房子是非常昂贵的东西，一旦出现意外，对很多人来说恐怕就是倾家荡产血本无归了。所以虽然花掉不菲的中介费，却可以有效的规避那些因素，对于一些人来说也是可以接受的。

中介是必不可少的。它的作用远远不是“介绍”买卖房屋这么简单。

主要是通过这个平台，购房资金，房屋证件，过户等方面有可靠保障。

想买房的年轻人，这点中介费可是千万省不得哦，省了你将可能因小失大，麻烦官司不断……

客户跳过中介找房东私下成交，去市区房管局办理手续时发现自己没有购房资格，房东收了客户30万定金不退了，导致客户情绪波动给房东下跪，别因小失大[皱眉][皱眉]每个行业的存在都有其存在的必然道理！

确实如此，笔者在一个多月之前，在本县城内买了一套二手房，也是从中介处找到的房源，房价是78.5万，经过和房主讨价还价之后，最终达成77万成交，然而，中介公司给我们算出来的中介费用是7700块，房主那边也是7700块。

也就是说，我们这边的中介公司是两边收钱的，他们是按照买卖双方达成的总房款的一个点来收费的，而且，是两边都收，这样算下来，卖房的房主只能拿到手76.23万元，而我们买房一边在没有缴税之前就已经支付了777700元。

等到缴完税过户之后，我们买方一边实际已经支付了将近79万元，而中介公司在成交这一套房源的情况下，他们就拿走了15400元，说白了，这一部分钱全部是买房这一边出的，毕竟，羊毛出在羊身上。

笔者认为，之所以大部分人在买二手房时，都会寻找房产中介，其主要原因就是考虑到花钱买个顺利，我们当时也是这么考虑的，因为，中介公司不仅向我们提供了房源，他们也在整个交易过程当中扮演了一个公证处的作用，不管是卖方还是买方，心里面都会比较踏实，不用担心上当或受骗之类的。

而房产中介不仅向买房者提供房源，他们也要承担着一定的违约风险，比如，买卖双方 原来达成的房款协议，在没有实际完成交易之前，任何一方出现违约，那么，房产中介就要给就要像没有违约的那一方支付违约金。

当然，他们在交易之前本身就向买卖双方收取了押金，但是，这个押金也有可能没有违约金那么多，违约金多出来的部分，房产中介公司就要自行承担，这就是他们的风险之处，这一点，无论是买房者还是卖房者都可以理解。

职业规划：最有发展前途的10大高职专业

职业规划：最有发展前途的10大高职专业

?　　高考填报志愿成为考生和家长的头等大事，上大学读哪一个专业，这是高考考生及其家长非常关心的一个话题。热门专业年年都吸引大批考生填报，但是热门专业一定能找到好工作吗?哪些行业就业前景广阔?我为大家总结最有发展前途的10大高职专业，指导考生依据职业定位选择专业，填报志愿，仅供参考。

　1、软件技术：5625

　概述

　本专业培养具有一定的理论知识，掌握至少一种主流软件开发平台，具有较强编程能力的高级实用型专业人才。可在IT企业、机关、企事业单位等从事软件(管理信息系统、企业系统、文化产品和控制系统等)开发的需求调查、编码、测试、维护、营销售后服务及软件生产管理工作。

　培养目标及就业方向

　培养具有软件开发，软件测试，数据库管理等能力的高素质技能型专门人才。毕业后主要从事软件开发工程师、软件测试工程师、数据库管理员、技术支持和维护工程师、软件销售与推广人员等岗位。

　主要专业课程

　面向对象程序设计、软件工程与项目管理、软件测试、.NET/JaWeb程序开发、.NET/Ja企业级开发、3G手机软件开发等、计算机网络与通讯、网络操作系统、多媒体技术与应用、大型数据库处理技术。

　主要开设课程：软件工程，C#程序设计，ja程序设计，数据库技术与应用，计算机专业英语，JSP，ASP等专业课，以及高等数学，英语等公共课程。

2、汽车运用技术：5394

　专业介绍

　汽车运用技术专业学生主要学习汽车技术、汽车运用、汽车服务等领域的基本理论知识，接受现代汽车诊断、检测与维修技术、汽车营销和其它汽车服务的系统训练，具有从事汽车技术服务及经营管理等工作的基本能力。毕业生能够适应汽车生产厂商销售和售后服务部门、汽车(含二手车)流通企业、汽车特约维修服务企业、保险公司汽车保险定损和保险公估部门、汽车运输与物流企业等企业或部门的技术与管理工作。

　培养目标

　汽车运用技术专业培养面向汽车市场，具有良好的思想品德和职业道德，掌握必需的专业理论知识，具有获取新知识的能力，具有较强的实践能力、创新能力和拓展业务能力，胜任汽车故障诊断、汽车维修、汽车使用性能与检测、汽车美容、汽车及配件销售、汽车技术管理、汽车保险理赔等业务岗位的高等技术应用性人才。

　培养要求

　汽车运用技术专业培养拥护党的基本路线，德、智、体、美全面发展，掌握汽车运用技术专业必备的理论知识，具有汽车销售、配件管理、保险查勘、旧车评估等专业技能，具有良好的职业道德和职业素质以及相应的管理沟通与协调能力，从事汽车销售、配件销售与管理、汽车保险与理赔、二手车鉴定与评估等技术与管理工作的高端技能型专门人才。

　主要课程

　汽车运用技术专业核心课程与主要实践环节：机械基础、汽车发动机结构与维修、汽车电器设备与维修、汽车底盘构造与维修、汽车使用性能与检测、汽车使用与技术管理、自动变速器结构与维修、汽车及配件营销、汽车保险、汽车维修技术及实训、金工实习、汽车电器实训、汽车拆装实习、驾驶实习、汽车故障诊断与排除实训、毕业实训等，以及各校的主要特色课程和实践环节。

　高校排名

　1、浙江大学2、吉林大学3、山东交通学院4、宁波工程学院5、同济大学6、江苏技术师范学院7、重庆交通大学8、淮阴工学院9、皖西学院10、武汉科技大学11、天津科技大学12、上海电机学院13、聊城大学14、天水师范学院15、天津职业技术师范大学16、辽宁工业大学17、湖北汽车工业学18、湖南工程学院19、盐城工学院20、青岛理工大学

　就业方向

　随着中国加入WTO及宏观、微观经济的快速发展，近年来汽车的需求量和拥有量迅速增加，随之带动汽车维修、检测行业市场需求扩大。同时汽车维修高科技含量增大，新的维修设备、维修工艺、维修技术、高科技含量的电子化检测设备进入我国，传统的汽车维修业受到严重的冲击，传统的汽车维修工已不能胜任现代汽车的检测、维修与保养工作。企业普遍反映缺乏这方面的人才，学生毕业后可在汽车及零部件制造、汽车改装、汽车维修、汽车销售等企业从事汽车及各类机动车的装配制造、检测、运行、维修等技术与管理工作。[1]

　就业前景

　汽车产业已由过去机械工业中的一个小行业发展壮大为国民经济中的主要行业之一，随着我国汽车产业的逐渐成熟和汽车保有量的不断增大，整车销售市场竞争加剧和利润空间进一步萎缩，而汽车后市场则随着汽车消费结构的变化和消费者消费理念的成熟而呈现出巨大的发展潜力和美好的前景，汽车维修行业将成为汽车产业链上利润最大的一块?奶酪?。目前，我国的汽车后市场还处于初期的调整和扩张阶段。但巨大的市场潜力和极快的增长速度，还是给商家和从业人员带来了很好的市场机。

3、市场营销：5311

　市场营销专业就业方向

　本专业学生毕业后可在工商、外贸、金融、保险、证券、旅游、房地产等企事业单位从事企业营销管理、客户管理、网络营销管理、营销策划、营销诊断、市场调查和咨询等工作。

　主要课程

　管理学、微观经济学、宏观经济学、管理信息系统、统计学、会计学、财务管理、市场营销、经济法、消费者行为学、国际市场营销、市场调查。

　主干学科

　经济学、工商管理

　修业年限

　四年

　授予学位

　管理学学士

　主要实践性教学环节

　包括课程实习和毕业实习，一般安排10--12周。

　培养目标

　本专业培养具备管理、经济、法律、市场营销等方面的知识和能力，能在企、事业单位及部门从事市场营销与管理以及教学、科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。

　培养要求

　本专业学生主要学习市场营销及工商管理方面的基本理论和基本知识，受到营销方法与技巧方面的基本训练，具有分析和解决营销问题的基本能力。

　毕业生获得的知识和能力

　1.掌握管理学、经济学和现代市场营销学的基本理论、基本知识;2.掌握市场营销的定性、定量分析方法;3.具有较强的语言与文字表达、人际沟通以及分析和解决营销实际问题的基本能力;4.熟悉我国有关市场营销的方针、政策与法规及了解国际市场营销的惯例和规则;5.了解本学科的理论前沿及发展动态;6.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实际工作能力。

4、发电厂及电力系统：5305

　培养模式

　本专业招生对象为高中毕业生，学制为全日制3年。

　根据发电厂及电力系统专业职业岗位和典型工作任务的要求，正确处理好传授知识、培养能力、提高素质三者之间的关系，以培养学生良好的职业道德、科学的创新精神和熟练的职业技能为目标，以基于工作过程导向的项目课程、生产性实训、顶岗实习的有机结合为核心，以校企合作、工学结合为途径，使学生掌握从事本专业领域实际工作的基本能力和基本技能。

　按2+0.5+0.5的模式安排教学内容，突出实践教学环节。第一、二学年完成对学生职业素养和职业技能的培养，第五学期主要进行校内的综合实训和毕业设计，第六学期学生进行顶岗实习。

　核心课程

　电工技术与实训、应用电子技术及实训、电机原理及运行、电力系统分析与运行、电气设备运行及检修、电力系统继电保护原理及运行、高电压及测试技术、火电机组仿真实训、变电站仿真实训、顶岗实习等。

　毕业标准

　1.修完本方案规定的课程(包括实践教学)并成绩全部合格。

　2.参加山东省高等学校计算机文化基础考试并成绩合格。

　3.参加山东省高职高专英语应用能力考试并达到学校规定的分数。

　4.获得电气值班员、变电站值班员、电工三个职业资格证书之一。

　5.参加半年以上的顶岗实习并成绩合格。

　知识技能

　本专业学生应具备在发电厂、电力系统及工矿企业中电气设备进行配置、选择、安装、调试、运行、检修的技能;具有正确理解和执行电力行业的安全规程、运行规程、检修规程等能力;会进行电力系统的常规计算;有初步的技术管理和电气产品营销能力;知道电气施工现场组织管理程序与安全措施等;具有与其它专业工种配合、协调的能力。

　从业方向

　毕业生可在电网公司各级供电部门、大中型火力发电厂、核电厂、电力建设企业、电力修造企业、电气设备生产厂、工矿企业自备电厂及有关试验院所，从事电气设备的运行、检修、安装调试、技术管理和试验研究等工作。

　发电厂及电力系统专业涉及的工作岗位种类较多，归纳起来主要有电气运行操作、电气检修试验、电气安装调试、电力线路运行与维护等核心岗位。

　5、汽车技术服务与营销：5264

　本专业培养具有专业必须的基础理论知识和基本技能，能适应汽车产品设计服务、汽车生产服务、汽车销售服务、汽车技术服务、汽车运输服务等领域的，面向汽车销售及售后服务企业所需要的，既熟练操作汽车诊断、检测与维修技术，又熟练运用销售与售后服务流程及技巧，获得国家颁发的汽车行业相关职业资格证书，具有高认知、高技能和高素养的综合职业能力的应用性人才。

　课程设置

　计算机文化基础、经济数学、英语、体育、汽车文化与常识、汽车职场体验、汽车构造、汽车拆装与调整、汽车公关礼仪、汽车市场调研与预测、商务口才训练、汽车营销实务、汽车销售实训、车辆保险与理赔、汽车计算机控制技术、汽车配件管理与销售、汽车电器设备、消费心理学、商务谈判、汽车及商贸英语、汽车营销策划、金融与贸易、汽车服务企业管理、汽车维修与检测、机动车鉴定评估、汽车车身修复与美容等。

　就业面向

　随着汽车保有量的持续增长，汽车后服务市场需要大量的从业人员，该专业毕业生就业目标主要定位在整车销售、配件销售、旧车交易、金融、广告宣传、购车咨询、汽车展览、管理代理、燃料供应、维护修理、美容装饰、停车租赁、导航支持、意外救援、防盗保安、驾驶学校、汽车旅馆、法规咨询、检测仲裁、事故分析、保险理赔等汽车服务岗位。总的来说，是在汽车制造、营销、运行企业，从事汽车技术咨询、汽车营销、售后服务、汽车养护等工作。

　6、工程造价：5236

　工程造价专业就业方向

　本专业学生毕业后可在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。

　培养目标

　培养掌握工程造价计价与控制基本理论和技能的高级技术应用性专门人才。

　7、建筑装饰工程技术：5215

　培养目标

　建筑装饰工程技术专业培养德智体美全面发展，掌握建筑装饰的基本理论和专业知识，具有建筑装饰工程设计与施工等方面职业能力，能在建筑装饰行业从事建筑装饰设计、建筑装饰施工技术与管理、建筑装饰工程造价等岗位工作，具有良好的职业道德与职业生涯发展基础的高端技能型专门人才。[1]

　建筑装饰工程技术专业培养要求建筑装饰工程技术专业培养具有基础理论知识、建筑装饰方案图设计、建筑装饰施工图设计和建筑装饰工程管理的`综合能力，适应建筑装饰初步设计、建筑装饰施工图和效果图绘制、建筑装饰施工组织管理及工程项目管理工作第一线需要的德、智、体、美全面发展的高素质技术型专门人才。

　主要课程

　建筑装饰制图与识图，建筑美术基础，计算机CAD绘图，装饰造型设计基础、建筑装饰材料与构造，建筑画手绘表现技法，计算机图形处理，电脑效果图绘制，建筑装饰原理与设计，建筑装饰简史，建筑设备，建筑装饰施工与管理，，建筑装饰施工图绘制，建筑装饰工程计量与计价，建设工程监理与法规，工程经济与管理，建筑装饰工程招投标与合同管理。

　执业证书

　建筑装饰工程技术专业可以考取中国建筑装饰协会颁发的设计师资格证书、修建装饰师资历证书、内师资历证书房建施工员等。

　就业方向

　建筑装饰工程技术专业的就业范围非常广泛，该专业的毕业生主要在建筑公司、装饰公司、建筑及装饰设计单位、房地产或装饰工程监理等单位从事建筑装饰设计、咨询、施工、管理、监理等工作。具体如在设计院或建筑装饰设计公司从事建筑装饰设计、施工、管理、监理、造价等岗位;房地产公司从事建筑装饰项目管理、监理、招标、市场营销等岗位;装饰施工企业从事施工员、装饰工程项目管理、材料员、预算员、工程监理等岗位;生产企业、销售可从事家具、橱柜设计与销售工作;展示展览公司从事会展空间设计;建筑企业和房地产公司可从事建筑绘图、效果图设计等。

　就业前景

　建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增，前景广阔。建筑装饰是人们生活中不可缺少的一部分，是人类品味生活，品位人生的重要朋友。

　高校排名

　1、山东商务职业学院2、江西城市职业学院3、亳州职业技术学院4、恩施职业技术学院5、河南建筑职业技术学院6、南昌工程学院7、内蒙古大学8、重庆交通大学9、江苏建筑职业技术学院10、黑龙江建筑职业技术学院11、江西建设职业学院12、贵州交通职业技术学院13、安徽水利水电职业技术学院14、内蒙古交通职业技术学院15、北京交通职业技术学院16、陕西铁路工程职业技术学院17、陕西交通职业技术学院18、日照职业技术学院19、泰州职业技术学院20、河南交通职业技术学院

　8、道路桥梁工程技术：5105

　专业简介

　道路桥梁工程技术为高职高专专业目录下设的一门专业，普通高等学校专科层次，学制3年。该专业是培养掌握道路与桥梁工程基本理论和知识，具备道路与桥梁工程现场的施工技术和工程管理能力，从事道路与桥梁工程生产一线技术与管理工作的高级技术应用性专门人才的专业人员可从事道路与桥梁工程施工技术与管理、质量管理、安全管理、资料管理、工程造价计算、以及施工监理等专业工作。

　培养目标

　培养具备道路桥梁工程技术必需的文化基础知识和专业理论知识，掌握该专业所需要的岗位能力和专业技能，适应公路及桥梁勘测设计、施工与管理、试验检测、养护管理第一线需要的高端技能型人才。

　就业面向

　毕业生面向公路交通建设、市政工程建设以及铁道工程建设相关的企事业单位，主要从事道路与桥梁工程的勘测设计、施工管理、试验检测、工程监理、造价咨询、养护与管理等专业技术管理工作。如公路交通勘测设计单位、路桥施工企业、市政工程公司、监理企业、各市县交通局、公路局等。

9、建筑工程技术：5099

　简介

　建筑工程技术为普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业，属于土建施工类专业。该专业为普通高等学校专科层次，学制三年，接受全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会教学的研究、指导、咨询、服务等工作。

　建筑工程技术专业主要包括土建、暖卫生与煤气工程、电梯和消防四个方面，专业应具备建筑工程技术人员从业必须的文化基础与专业理论知识，从事建筑工程施工一线技术与管理等工作的高等技术应用型人才，就业方向为施工员、质量员、安全员、材料员、测量员、资料员、预算员、钢筋工等等[1]。该专业主要开设于土建类专业为特色的院校。

　培养目标

　培养掌握工程力学、土力学、测量学、房屋建筑学和结构工程学科的基础理论和基本知识，具备从事土木工程的项目规划、设计、研究开发、施工及管理的能力，能在房屋建筑、地下建筑、隧道、路桥、矿井等的设计、研究、施工、教育、管理、投资、开发部门从事技术或管理工作的高级工程技术人才。

　10、供用电技术：5091

　培养目标

　培养在供电企业、工矿企事业等单位从事与供配电系统、用电系统相关的电气设计、运行、维护、管理及其变配电站电气设备的安装、调试、检修和用电监察与营业管等工作的高等工程技术应用性人才。学生通过学习掌握本专业必备的基础理论和供配电系统、电气设备、电力系统正常运行、故障处理、供用电生产管理、营业管理等方面的专业知识，接受工程实践训练，具备从事电力网、变配电站、企业供配电工程设计、运行、检修、安装调试、用电监察、营业管理等工作的职业能力和职业素质。

　主干课程

　电路电机学电子技术电力网及电力系统供用电工程继电保护及自动化高电压技术用电管理电能计量

　实践教学

　金工实习电工实习电子实习专业概论实习生产认识实习毕业实习课程设计毕业设计专业综合实践职业资格培训

　专业实验

　该专业学生可在电工实验实训室、电子技术实验实训室、供配电技术实训室、工业检测技术实训室、可编程序控制器实训室、单片机技术实训室和电力自动化与继电保护实训室进行一体化教学。学院拥有实训实习车间，学生可以进行电工综合实训。该专业学生在三个校外实训基地进行毕业实习和顶岗实习。

　技术领域

　供用电技术包括：输电变电线路及设备安装调试;高、低压输电线路维护，变电站、所的电力运行监控，用电设备的使用维修等相关技术，所涵盖的范围除了微波弱电以外，几乎包含了全部强电的技术内容。

　从业方向

　学生毕业后可在电业系统、铁道牵引供电系统、工矿企业从事供用电工程设计、安装、维护及供用电技术的工程管理工作。

　供电与用电技术的合称，同时包括供电与用电两种技术

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市盈率和市净率的区别是什么？中国金融公司都有哪些？

市盈率和市净率的差别是啥？

市盈率和市净率是股市的两个不同指标值，主要运用于个股的技术面分析，二者的差别主要有二点：

1、二者的实质定义不一样。市盈率是股价与每股净资产中间比例，体现的是一笔项目投资从投资一直到盈利所使用的时间的长短。举例说明，倘若一家公司的股价为50元钱，每一股的盈利为2，那样市盈率就等同于50比前2，其实就是25。

简单而言，之而体现的意思是，你资金投入50块钱成本费，公司每一年能用50块钱成本费获得2元钱，也就是你要25年才可以盈利。而市净率是股价与每股公积金中间的比例，体现的是优先股公司股东能够为每一元的资产总额付款的价钱。

2、二者的应用领域不一样。市净率主要运用于剖析公司品质的好与坏，而市盈率主要运用于剖析投资者对公司未来发展前景的期望。

市盈率和市净率那一个指标值更靠谱？

市盈率和市净率根本无法说哪一个标准更靠谱，由于二者之间所反映的问题具体内容不一样，是两种不同的定义，二者之间并没有可比性。针对市盈率而言体现的是项目投资盈利时间的变化，市盈率比较低，那样盈利的时间短一些，但也不能表明市盈率越小越好，因为不同领域中间市盈率标准的也会有所不同。

针对市净率而言，主要运用于点评公司的品质，一般市净率越大那就说明公司的升值空间也就越大，可是但凡没有绝对的，都要依据具体具体情况来判定。

中国金融贷公司都有什么？

1、消费信贷公司

公司特性：经银保监会批准设立的、不吸收公众存款、注册资本大多数上亿人民币等。借款表明：最大信用额度不得超过20万，信贷业务不属于住房与购车，信贷资金只有用以家电家具、婚礼、度旅游、文化教育、医疗等日常交易主要用途。象征性公司有：中银消费金融、招联消费金融、中邮消费金融、马上金融、平安消费金融这些。

2、正规银行

金融机构特性：专业运营贷币、能吸收公众存款、能够提供多种类型的金融贷管理等。借款表明：针对不同的类型，额最大能够几千万，年限最多30年，借款的质押担保方法有信用、质押、金融业质押等几种。中国银行业有：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、浦发银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、光大银行、广发银行这些。

3、小额借贷公司

公司特性：由地区金融监管部门审核管控、不吸收公众存款、运营小额借贷业务流程等。借款表明：既能为一般本人给予消费贷，还可以为中小企业、个体户等提供经营性，最多额能够几百万。象征性公司有：浙江理想小额公司、重庆度小满小额公司、蚂蚁小额公司这些。

4、融资租赁业务公司

公司特性：由地区金融监管部门批准成立、不吸收公众存款、可运营金融贷等。

借款表明：基本上都是涉及到汽车的融资租赁业务，包含新车、二手车、二手车售后回租这些，相较于金融机构，办理手续更为简易、下款都比较迅速。象征性公司有：中企汇通国际融资租赁（天津）有限公司、上海易鑫融资租赁有限公司这些。

5、汽车金融业公司

公司特性：由中国银保监会批准成立、为汽车消费者给予金融贷提供服务的非银金融企业。借款表明：依据汽车消费者的资质标准及其汽车车系等，给予金融贷方案，年限一般不超过5年。象征性公司有：上海通用汽车金融公司、一汽汽车金融公司、长安汽车金融公司这些。

此外，还有一些经金融监管部门批准设立的融资担保公司公司、典当公司、地区投资管理公司等金融机构，也算得上是中国金融贷公司的范畴。